Podczas kiedy wiele firm w różnych branżach odczuwa dotkliwie różne skutki pandemii, rynek magazynowy zdaje się kwitnąć. Dlaczego tak się dzieje i czy ta tendencja się utrzyma? Odpowiedź postaramy się znaleźć w tym artykule.
Polska – lider Europy Środkowo-Wschodniej
Z najnowszego raportu CBRE “Real Estate Investment. Market Outlook” wynika, że Polska jest zdecydowanym liderem Europy Środkowo-Wschodniej jeżeli chodzi o inwestycje w powierzchnie magazynowe. Od przeszło 5 lat, niemal 40% wszystkich inwestycji (czyli ok. 7,7 mld) w tym regionie należy właśnie do Polski, która deklasuje sąsiadujące kraje. Inwestorzy lokują u nas kapitał nie tylko w Warszawie, lecz także w mniejszych i większych miastach regionalnych.
Zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe
Pandemia zmusiła wiele firm do wprowadzenia sprzedaży swoich produktów online. Ograniczenia nałożone na handel bezpośredni sprawiają niestety, że dużo przedsiębiorców upada – ci, którzy mogą, przenoszą działalność do internetu Dzięki temu, magazyny obsługujące e-commerce stały się niezbędne – właściciele chcą skracać czas dostawy i lokować towar jak najbliżej odbiorców, a więc w magazynach rozsianych w różnych regionach. To wszystko generuje jednocześnie zapotrzebowanie na obsługę logistyczną.
Kolejnym z powodów, dla których branży magazynowej raczej dobrze wiedzie się w czasie pandemii (i prawdopodobnie nie zmieni się to po jej zakończeniu), jest fakt, że obecnie – transport międzykontynentalny jest znacznie utrudniony. Po zakończeniu epidemii, wiele firm – nauczonych poważnymi stratami, może zdecydować się na przeniesienie swojej produkcji i logistyki na teren Europy, aby być blisko swojego rynku zbytu.
Dodatkowo, ze względu na obostrzenia, będzie budować się mniej i wolniej – co znaczy, że obecnie funkcjonująca już przestrzeń magazynowa, będzie na wagę złota.
Prognozy są optymistyczne. Przewidują, że nawet po zakończeniu pandemii, nawyki konsumentów nie zmienią się i będą oni obstawać przy wygodnej opcji zakupów online. Natomiast wiele dużych firm może zdecydować się na wynajem powierzchni magazynowych zdecydowanie bliżej swojego konsumenta.
